ที่ตั้งสำนักงานที่ดินสาขาบางกอกน้อย

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางกอกน้อย (10700)

สถานที่ตั้ง

ถนนจรัญสนิทวงศ์ ปากซอย 59 เยื้องโรงเรียนพาณิชยการสยาม เขตบางพลัด เขตบางพลัด
โทร. 0-2423-0516, 0-2881-8506-7,0-2881-8509,0-2424-1604โทรสาร 0-2424-8869
E-mail Address : bangkoknoi@dol.go.th

เขตพื้นที่รับผิดชอบ

• บางกอกน้อย
• ตลิ่งชัน
• บางพลัด
• ทวีวัฒนา

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร - สาขา

กรุงเทพมหานคร
สาขาบางขุนเทียน
สาขาบางกอกน้อย
สาขาธนบุรี
สาขาหนองแขม

ที่มา :  กรมที่ดิน

ที่ตั้งสำนักงานที่ดินสาขาธนบุรี

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาธนบุรี (10600)

สถานที่ตั้ง

ถนนเจริญนคร ในซอยเจริญนคร 28 แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน
โทร. 0-2438-6405, 0-2439-1908, 0-2438-9520  โทรสาร 0-2437-9994
E-mail  : thonburi@dol.go.th

เขตพื้นที่รับผิดชอบ

• ธนบุรี
• คลองสาน
• บางกอกใหญ่
• ราษฏร์บูรณะ
• ทุ่งครุ

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร - สาขา

กรุงเทพมหานคร
สาขาบางขุนเทียน
สาขาบางกอกน้อย
สาขาธนบุรี
สาขาหนองแขม

ที่มา  :  กรมที่ดิน

รายละเอียดการรับฝากขายบ้านมือสอง

1. กรุณาแจ้งรายละเอียด บ้าน และที่ดิน ที่ต้องการฝากขาย
2. กำหนดวันเวลา นัดสำรวจ ประเมินราคา ถ่ายรูป บ้าน และที่ดิน

• เจ้าหน้าที่นำเสนองานบริการ ด้านการตลาด การขาย บ้านและที่ดิน
• ชี้แจงสาระสำคัญของ สัญญาแต่งตั้งตัวแทนขาย บ้านและที่ดิน

3. เจ้าของกรรมสิทธิ์เซ็น สัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายบ้านและที่ดิน โดยใช้เอกสารประกอบสัญญา คือ

• สำเนาโฉนดขนาดเท่าตัวจริง ทุกหน้า
• สำเนาสัญญาขายที่ดิน (ทด.13)
• หนังสือขออนุญาติปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างอาคารเอง)
• สำเนาบัตรประชาชนของผู้ฝากขายบ้าน และที่ดินสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ฝากขายบ้าน และที่ดิน 

ค่าใช้จ่ายในการซื้อขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์

เมื่อตกลงซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ได้แล้วกำหนดให้ผู้ซื้อและผู้ขายจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ่ที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินสาขาที่มีอำนาจจดทะเบียน ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้คือ

1.    ค่าธรรมเนียมการซื้อขาย (ค่าโอน) คิดอัตราร้อยละ 2 เปอร์เซ็นต์จากราคาประเมินราชการ
2.    อากรแสตมป์ ร้อยละ  0.5 ของราคาซื้อขาย  แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน
3.    ภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ 3.3  ของราคาซื้อขายซึ่งไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ภาษีนี้จะเก็บในกรณีซื้อขายโดยบริษัทหรือ การขายจากบุคคลที่ถือครองไม่เกิน 5 ปี
4.    ภาษีเงินได้ ซึ่งคำนวณจากราคาประเมินราชการ  และระยะเวลาการเป็นเจ้าของ และเหมาะสมกับอัตรารายได้ของบุคคล ในการปฏิบัติ จะเป็นน้อยกว่า 2 เปอร์เซ็นต์ของราคาต่ำ และปานกลางของอสังหาริมทรัพย์  และสูงขึ้นถึง  3 เปอร์เซ็นต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง
ระบบภาษีอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีพื้นฐานจากการประเมินค่าอย่างคล่าว ซึ่งเป็นการตัดสินใจของสำนักงานที่ดินพื้นที่มากกว่าประเมินค่าทางการตลาด ไม่มีกฏเฉพาะเจาะจงว่าใครจะเป็นผู้จ่ายภาษีอันไหน  มันเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการต่อรอง ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ที่ตั้งสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร (10200)

สถานที่ตั้ง :  ถนนพระพิพิธ แขวงพระราชวัง เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร  
โทร.  :  02-225-5758 , 02-622-3490   Fax :  02-225-5734 
E-mail :  mailto:bangkok@dol.go.thอีเมลนี้จะถูกป้องกันจากสแปมบอท

เขตพื้นที่รับผิดชอบ

• เขตพระนคร
• ดุสิต
• ป้อมปราบศัตรูพ่าย
• ปทุมวัน
• บางรัก
• สัมพันธวงศ์
• บางซื่อ
• ยานนาวา
• บางคอแหลม
• สาทร

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร - สาขา

กรุงเทพมหานคร
สาขาบางเขน
สาขาพระโขนง
สาขาบางขุนเทียน
สาขาบางกอกน้อย
สาขาบางกะปิ
สาขาจตุจักร
สาขาธนบุรี
สาขาลาดพร้าว
สาขาดอนเมือง
สาขาบึงกุ่ม
สาขาลาดกระบัง
สาขาหนองแขม
สาขามีนบุรี
สาขาห้วยขวาง
สาขาประเวศ
สาขาหนองจอก 

ที่มา  : กรมที่ดิน

ที่ตั้งสำนักงานที่ดินบางขุนเทียน

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาธนบุรี (10600)

สถานที่ตั้ง

ถนนเจริญนคร ในซอยเจริญนคร 28 แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน
โทร. 0-2438-6405, 0-2439-1908, 0-2438-9520  โทรสาร 0-2437-9994
E-mail  : thonburi@dol.go.th

เขตพื้นที่รับผิดชอบ

• ธนบุรี
• คลองสาน
• บางกอกใหญ่
• ราษฏร์บูรณะ
• ทุ่งครุ

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร - สาขา

กรุงเทพมหานคร
สาขาบางขุนเทียน
สาขาบางกอกน้อย
สาขาธนบุรี
สาขาหนองแขม

ที่มา  :  กรมที่ดิน

ทำไมจึงซื้อบ้านผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เคยแปลกใจหรือไม่ว่า ทำไมบางคนโชคดีกับการซื้อบ้าน มีความสุขกับการอาศัยอยู่ในบ้านที่น่าอยู่ของเขาเอง แต่บางคนนั้นต้องเป็นกังวล หรือประสบกับสารพันปัญหากว่าจะได้บ้านมา มันเป็นเช่นนั้นได้อย่างไร  

ง่ายมากปัญหาเล่านั้นจะหมดไปถ้าคุณได้คำแนะนำที่ดี ไม่ใช่จากคำพูดของเพื่อนหรือคนที่คุณรู้จัก แต่ควรจะเป็นจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์หลายปี และอยู่ในพื้นที่ดังนั้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งมาเป็นเวลานานสามารถช่วยคุณได้ เพราะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะปฏิบัติกับคุณเป็นอย่างดี ด้วยเหตุที่เรามีชื่อเสียงที่ต้องรักษา  และหวังที่จะได้ให้บริการคุณ และคนที่คุณแนะนำอีกครั้งในภายหน้า อย่างไรก็ตามอีกสิ่งหนึ่งที่ได้จากตัวแทนขายบ้านมือสองก็คือ ตัวแทนขายบ้านมือสอง จะพยายามเจรจาให้ได้ข้อตกลงที่ดีทั้งสองฝ่ายเสมอ และยังสามารถให้บริการที่สมบูรณ์แบบทำให้ ผู้ซื้อ และผู้ขายสามารถประหยัดเวลาในการซื้อบ้านดังนั้นการซื้อบ้านผ่านตัวแทนจะทำให้มั่นใจได้ว่าคุณจะมีรายละเอียดมากพอสำหรับอสังหาริมทรัพย์สำหรับคุณที่จะเลือกได้

สำหรับค่านายหน้านั้นไม่ต้องเป็นกังวล(ผู้ขายเป็นคนจ่าย)ตัวแทนขายบ้านจะเสนอตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์อย่างระมัดระวัง เพราะเรารู้ว่าที่ดินแปลงใดเหมาะสมกับคุณ

ตัวแทนสามารถช่วยเหลือคุณในเรื่องเกี่ยวกับการทำนิติกรรมสัญญาต่างๆ  ซึ่งจะมีความยุ่งยากหมดไป   ถ้าคุณคิดถึงบ้านในฝัน.....ทำไมไม่โทรมาคุยกับเรา

GREENWAY PROPERTY

02-84022224, 082-4419445

http://www.thonburi-home.com/

สิ่งที่ควรรู้ในการซื้อบ้านมือสอง

สิ่งสำคัญในการซื้อบ้านมือสองคือ เมื่อได้พบบ้านที่ต้องการแล้ว กรณีที่ซื้อผ่านตัวแทนขายบ้านมือสอง ท่านจะได้รับการตรวจสอบรายละเอียดแล้วแต่หากซื้อด้วยตนเองท่านควรตรวจสอบเรื่อง โครงสร้าง  ในขณะเดี่ยวกันก็ควรตรวจสอบเรื่องของสถานะการครอบครองว่าปัจจุบันนั้น มีการติดจำนอง อยู่กับสถาบันการเงินใด หรือมีการรอนสิทธิอยู่หรือไม่ เพื่อจะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง 

ส่วนขั้นตอนการตรวจสอบเอกสารนั้นเพื่อแสดงว่าทุกอย่างถูกต้องควรตรวจสอบดังนี้

• การจัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย การวางมัดจำ นัดโอนกรรมสิทธิ์ 
• มีการยืนยันกับทางธนาคารว่าสามารถทำการซื้อขายได้
• ตรวจสอบเลขที่บ้านใน ทด.13 ว่าตรงกับบ้านที่เราไปดูหรือไม่
• ควรระบุรายการส่วนควบที่ขายพร้อมบ้าน ในสัญญาด้วย

รหัสไปรษณีย์ กรุงเทพมหานคร

เขต		รหัส		ปณ.
คลองเตย	ขายบ้าน	10110	ซื้อบ้าน	ปณ.พระโขนง
คลองเตย	ขายบ้าน	10260	ซื้อบ้าน	ปณ.บางนา
คลองสาน	ขายบ้าน	10600	ซื้อบ้าน	ปณ.สำเหร่
คลองสามวา	ขายบ้าน	10510	ซื้อบ้าน	ปณ.มีนบุรี
คันนายาว	ขายบ้าน	10230	ซื้อบ้าน	ปณ.จรเข้บัว
จตุจักร	ขายบ้าน	10900	ซื้อบ้าน	ปณจตุจักร
จอมทอง	ขายบ้าน	10150	ซื้อบ้าน	ปณ.บางขุนเทียน
ดอนเมือง	ขายบ้าน	10001	ซื้อบ้าน	ศูนย์ไปรษณีย์ดอนเมือง
ดอนเมือง	ขายบ้าน	10002	ซื้อบ้าน	ปณฝ.สำนักงานการสื่อสารฯ
ดอนเมือง	ขายบ้าน	10003	ซื้อบ้าน	ที่ทำการไปรษณียภัณฑ์คืน
ดอนเมือง	ขายบ้าน	10210	ซื้อบ้าน	ปณ.หลักสี่
ดินแดง	ขายบ้าน	10400	ซื้อบ้าน	ปณ.สามเสนใน
ดุสิต	ขายบ้าน	10300	ซื้อบ้าน	ปณ.ดุสิต
ดุสิต	ขายบ้าน	10303	ซื้อบ้าน	ปณฝ.จิตรลดา
ตลิ่งชัน	ขายบ้าน	10170	ซื้อบ้าน	ปณ.ตลิ่งชัน
ทวีวัฒนา	ขายบ้าน	10170	ซื้อบ้าน	ปณ.ตลิ่งชัน
ทุ่งครุ	ขายบ้าน	10140	ซื้อบ้าน	ปณ.ราษฎร์บูรณะ
ธนบุรี	ขายบ้าน	10600	ซื้อบ้าน	ปณ.สำเหร่
บางกอกน้อย	ขายบ้าน	10700	ซื้อบ้าน	ปณ.บางกอกน้อย
บางกอกใหญ่	ขายบ้าน	10600	ซื้อบ้าน	ปณ.สำเหร่
บางกะปิ	ขายบ้าน	10240	ซื้อบ้าน	ปณ.คลองจั่น
บางกะปิ	ขายบ้าน	10250	ซื้อบ้าน	ปณ.อ่อนนุช
บางขุนเทียน	ขายบ้าน	10150	ซื้อบ้าน	ปณ.บางขุนเทียน
บางเขน	ขายบ้าน	10220	ซื้อบ้าน	ปณ.รามอินทรา
บางเขน	ขายบ้าน	10230	ซื้อบ้าน	ปณ.จรเข้บัว
บางคอแหลม	ขายบ้าน	10120	ซื้อบ้าน	ปณ.ยานนาวา
บางคอแหลม	ขายบ้าน	10140	ซื้อบ้าน	ปณ.ราษฎร์บูรณะ
บางแค	ขายบ้าน	10160	ซื้อบ้าน	ปณ.ภาษีเจริญ
บางซื่อ	ขายบ้าน	10800	ซื้อบ้าน	ปณ.บางซื่อ
บางนา	ขายบ้าน	10260	ซื้อบ้าน	ปณ.บางนา
บางบอน	ขายบ้าน	10150	ซื้อบ้าน	ปณ.บางขุนเทียน
บางพลัด	ขายบ้าน	10700	ซื้อบ้าน	ปณ.บางกอกน้อย
บางรัก	ขายบ้าน	10500	ซื้อบ้าน	ปณ.บางรัก
บึงกุ่ม	ขายบ้าน	10230	ซื้อบ้าน	ปณ.จรเข้บัว
บึงกุ่ม	ขายบ้าน	10240	ซื้อบ้าน	ปณ.คลองจั่น
ปทุมวัน	ขายบ้าน	10110	ซื้อบ้าน	ปณ.พระโขนง
ปทุมวัน	ขายบ้าน	10120	ซื้อบ้าน	ปณ.ยานนาวา
ปทุมวัน	ขายบ้าน	10330	ซื้อบ้าน	ปณ.รองเมือง
ปทุมวัน	ขายบ้าน	10400	ซื้อบ้าน	ปณ.สามเสนใน
ปทุมวัน	ขายบ้าน	10500	ซื้อบ้าน	ปณ.บางรัก
ประเวศ	ขายบ้าน	10250	ซื้อบ้าน	ปณ.อ่อนนุช
ป้อมปราบศัตรูพ่าย	ขายบ้าน	10100	ซื้อบ้าน	ปณ.พลับพลาไชย
พญาไท	ขายบ้าน	10400	ซื้อบ้าน	ปณ.สามเสนใน
พระโขนง	ขายบ้าน	10260	ซื้อบ้าน	ปณ.บางนา
พระนคร	ขายบ้าน	10200	ซื้อบ้าน	ปณ.ราชดำเนิน
ภาษีเจริญ	ขายบ้าน	10160	ซื้อบ้าน	ปณ.ภาษีเจริญ
มีนบุรี	ขายบ้าน	10510	ซื้อบ้าน	ปณ.มีนบุรี
ยานนาวา	ขายบ้าน	10110	ซื้อบ้าน	ปณ.พระโขนง
ยานนาวา	ขายบ้าน	10120	ซื้อบ้าน	ปณ.ยานนาวา
ยานนาวา	ขายบ้าน	10500	ซื้อบ้าน	ปณ.บางรัก
ราชเทวี	ขายบ้าน	10400	ซื้อบ้าน	ปณ.สามเสนใน
ราษฎร์บูรณะ	ขายบ้าน	10140	ซื้อบ้าน	ปณ.ราษฎร์บูรณะ
ลาดกระบัง	ขายบ้าน	10520	ซื้อบ้าน	ปณ.ลาดกระบัง
ลาดพร้าว	ขายบ้าน	10230	ซื้อบ้าน	ปณ.จรเข้บัว
วังทองหลาง	ขายบ้าน	10310	ซื้อบ้าน	ปณ.ลาดพร้าว
วัฒนา	ขายบ้าน	10110	ซื้อบ้าน	ปณ.พระโขนง
วัฒนา	ขายบ้าน	10260	ซื้อบ้าน	ปณ.บางนา
สวนหลวง	ขายบ้าน	10250	ซื้อบ้าน	ปณ.อ่อนนุช
สะพานสูง	ขายบ้าน	10240	ซื้อบ้าน	ปณ.คลองจั่น
สะพานสูง	ขายบ้าน	10250	ซื้อบ้าน	ปณ.อ่อนนุช
สัมพันธวงศ์	ขายบ้าน	10100	ซื้อบ้าน	ปณ.พลับพลาไชย
สาทร	ขายบ้าน	10120	ซื้อบ้าน	ปณ.ยานนาวา
สาทร	ขายบ้าน	10500	ซื้อบ้าน	ปณ.บางรัก
สายไหม	ขายบ้าน	10220	ซื้อบ้าน	ปณ.รามอินทรา
หนองแขม	ขายบ้าน	10160	ซื้อบ้าน	ปณ.ภาษีเจริญ
หนองจอก	ขายบ้าน	10530	ซื้อบ้าน	ปณ.หนองจอก
หลักสี่	ขายบ้าน	10010	ซื้อบ้าน	ศูนย์ไปรษณีย์หลักสี่
หลักสี่	ขายบ้าน	10210	ซื้อบ้าน	ปณ.หลักสี่
ห้วยขวาง	ขายบ้าน	10310	ซื้อบ้าน	ปณ.ลาดพร้าว

Greenway ตัวแทนรับฝากขายบ้านมือสอง

ERA GREENWAY PROPERTY  หรือ www.thonburi-home.com เปิดให้บริการ รับฝากขาย - ซื้อ - เช่าอสังหาริมทรัพย์มือสองตั้งแต่ปี2537โดยมีกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่อยู่ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลที่มีความประสงค์จะขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยความมุ่งมันและจากบริการที่ผ่านมาทำให้เรามีการพัฒนา  และปรับปรุงในเรื่องของบริการให้ความรู้และฝึกอบรมพนักงานของเราอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้ผู้รับบริการฝากขายได้รับความพึงพอใจสูงสุด

บ้าน 1 ในปัจจัย 4

ทุกคนมีโอกาสเกี่ยวข้องกับ อสังหาริมทรัพย์ ตลอดเวลา จะเป็น บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, คอนโด, อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า ฯลฯ เล็กหรือใหญ่ขึ้นอยู่กับความต้องการ ในขณะนั้น "Greenway"  คือ เส้นทางสีเขียว  ทางที่พร้อมจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่จะนำท่าน ได้พบกับ อสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการ เช่า ซื้อบ้าน ขายบ้าน และมั่นใจว่า เส้นทางนี้จะเป็นเส้นทางนำพาท่านจากบ้านหลังหนึ่ง ไปสู่อีกหลังหนึ่ง

สิ่งที่จะได้รับ เมื่อฝากขายบ้านกับ GREENWAY

 ความรู้ ที่เกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์  เช่น ค่าธรรมเนียมจะกำหนดอย่างไร ค่าภาษีจะเป็นค่าใช้จ่ายของใคร   การคิดคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ   นอกจากนี้  GREENWAY  ยังมีบริการในส่วนของการทำนิติกรรมต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการทำสัญญาจะซื้อจะขาย การติดต่อกับสถาบันการเงินต่างๆ การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินรวมถึงการโอนมิเตอร์ไฟฟ้า ประปา และโทรศัพท์ เพื่อให้ท่านได้รับความสะดวกที่สุด

ความสำเร็จของ GREENWAY

ที่ผ่านมายอดขายอาจไม่ได้เป็นเป้าหมายหลัก หากแต่ ความสำเร็จ ของ GREENWAYคือ เราสามารถทำให้ผู้ฝากขายได้ประโยชน์  เมื่อฝากขายกับเราแล้วทำให้ บ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์นั้นขายได้ง่ายขึ้น หรืออีกอย่างก็คือ GREENWAY จะประสบความสำเร็จก็ต่อเมื่อ ลูกค้าประสบความสำเร็จนั่นเอง

ชานนท์  ชตานนท์
082-4419445
Dhananon@hotmail.com
Greenway property Co.Ltd
Tel.  : 02-8402224
Fax  : 02-8402029
http://www.thonburi-home.com/
*****************************************
ตัวแทนรับฝากขาย อสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่ ปี 2537
*****************************************